Защита прав при приобретении квартиры через договор участия в долевом строительстве
Сегодня достаточно часто распространено приобретение гражданами в собственность квартир путем заключения с застройщиками договора участия в долевом строительстве. Такой способ покупки представляет возможным использовать не только свои денежные средства, но и привлекаемые, к примеру, различного рода кредитных организаций, что является достаточно удобным для покупателя. При этом стоимость квартиры на начальном этапе строительства в разы ниже, чем в готовом варианте. А сэкономить несколько десятков тысяч рублей – весьма заманчивое предложение.
Следует отметить, что права приобретателя квартиры в данном случае достаточно надежно защищены действующим законодательством (ФЗ "Об участии в долевом строительстве недвижимости", закон "О защите прав потребителей" и др.).
Так, к примеру, предварительно оформив указанный договор и исполнив по нему все взятые на себя обязательства – перечисление финансов, при фактической передаче квартиры будущему собственнику вскрылись различного рода дефекты, влекущие за собой ее признание непригодной для нормального проживания людей (нерабочая вентиляция и т.д.). Огорчаться не стоит! Все обнаруженные недостатки необходимо указать в соответствующем акте приема-передачи квартиры. После чего со ссылкой на указанные выше нормативные акты направляйте руководителю фирмы застройщика претензию, в которой в обязательном порядке подробно отражайте требования об устранении выявленных Вами нарушений.
В случае получения отрицательного ответа, не отчаивайтесь. Подавайте иск в суд по месту жительства. При этом не забудьте в исковых требованиях указать моральный, материальный вред, а также неустойку за невыполнение или несвоевременное выполнение Ваших законных требований.
| Просмотров статьи: 63 |
Автор неизвестен |
|
Дата добавления статьи: 03.12.2015 17:35
|
|
|
| Комментарии |
| Комментариев нет. |
| Поместить свой комментарий |
|
|
/ 