Покупка жилой недвижимости в Швейцарии
Если в большинстве стран Европы очень просто приобрести жилье, то в Швейцарии не так просто. В Швейцарии проживает около 7 миллионов человек. В стране нет выхода к морю, но сильно привлекает туристов массой достопримечательностей и прекрасным природным ландшафтом. В Швейцарии много языков: французский, немецкий, итальянский и реторманский.
Цена на недвижимость в Швейцарии немного снизилась, по сравнению с 80-мы годами, но спрос все равно есть, особенно со стороны граждан России. В стране 20 кантонов, или проще говоря, регионов, цены на недвижимость в них очень разнятся, а в некоторых городах вообще невозможно приобрести жилье иностранцам.
Средняя цена за однокомнатную квартиру 100 000 швейцарских франков, трехкомнатная уже будет стоить 400 000 франков. Стоимость вилл, особенно в районе популярных курортов уже исчисляется в миллионах. Цена имеют тенденцию изменяться в зависимости от сезона, зимой, с притоком туристов повышаются, а летом соответственно снижаются.
Осуществить сделку по купле-продаже, без вида на жительство не получится. Даже коренным жителям Швейцарии запрещено покупать недвижимость для своих родственников, которые не являются гражданами страны. Но получить вид на жительство тоже не так просто, заявка может рассматриваться годами. Если будет положительное решение, то получить гражданство можно только через 12 лет, зато положительно принятое решение распространяется и на членов семьи заявителя.
Но, если вы инвестор или ваш доход более 100 тысяч долларов, то получить вид на жительство намного проще, конечно же, если будут выплачиваться регулярно налоги.
Проще всего открыть фирму в Швейцарии и тогда приобрести недвижимость. Но есть лимит на приобретение жилой недвижимости, это не более 200 квадратных метров, а земли можно приобрести не более 1000. Но, есть один неприятный момент, приобретя недвижимость, покупателю всего лишь откроют многократную туристическую визу, по которой можно находиться в пределах государства не более 4 месяцев в году.
Для физических лиц желающих приобрести недвижимость потребуется только заграничный паспорт. Оформление недвижимости займет около 2 месяцев, необходимо также заплатить залог не менее 10%. Деньги перечисляются на трастовый счет нотариуса, окончательную сумму необходимо перечислить на него до подписания сделки. Всю процедуру проводит один нотариус, который выступает как со стороны продавца, так и покупателя. Деньги должны находиться исключительно в швейцарском банке. Вселение возможно сразу, но не позднее двух месяцев.
Нет сомнений, что Швейцария одна из комфортных стран для проживания и ведения бизнеса, поэтому инвестиции в недвижимость этого государства, всегда будут перспективными.
| Просмотров статьи: 51 |
Автор неизвестен |
|
Дата добавления статьи: 27.11.2015 17:47
|
|
|
| Комментарии |
| Комментариев нет. |
| Поместить свой комментарий |
|
|
|
|
 |
/ 