Как поделить унаследованную недвижимость
Квартира, доставшаяся в наследство, может принести как выгоду, так и вызвать проблемы. Если тот, кто получил жилье, является единственным наследником, то вступить в свои права и распорядиться имуществом он сумеет достаточно быстро. Хуже обстоит дело с той недвижимостью, на которую претендуют сразу несколько человек. Между тем справедливо разделить унаследованную квартиру или дом получится, если помнить о некоторых правилах.
Для начала необходимо отметить, что если прежний собственник при жизни не назначил наследников, то порядок будет определяться на основании действующего закона. Согласно же Гражданскому кодексу, преимущество в наследовании имеет в первую очередь супруг, а потом уже родители и дети. Если из них уже никого не осталось, рассматриваются наследники других очередей – сестры и братья наследодателя, их дети, дедушки и бабушки. При этом независимо конкретного количества наследников, все имущество будет поделено поровну между ними. И вот тут способен возникнуть конфликт интересов. Некоторые родственники вполне спокойно могут проживать вместе, другие не готовы мириться с таким положением дел. Однако в любом случае нужно помнить, что в такой ситуации преимущественным правом на получение жилья будет обладать все-таки тот, кто еще на праве общей собственности владел жильем вместе с наследодателем или постоянно проживал в нем.
Возможен и такой вариант. Наследникам достается квартира с количеством комнат, равным числу тех, кто претендует на жилье. Тогда каждый из них получает по комнате. Между тем наследник, получивший помещение большого метража, должен будет компенсировать разницу в квадратных метрах посредством выплаты денежной суммы. Потом уже каждый из претендентов сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Однако бывают и более сложные ситуации. К примеру, однокомнатная квартира или недвижимость, количество жилых комнат в которой не соответствует числу наследников, считается неделимой. По закону, ее не получится разделить на полноценные жилые помещения. В таком случае останется лишь один вариант – продать квартиру, а приобретенные деньги в равной степени поделить между всеми заинтересованными сторонами.
Между тем не стоит исключать ситуации, при которой некоторые из наследников по собственному желанию захотят отказаться от недвижимости. Такое иногда случается. Но главное, чтобы подобный процесс был правильно оформлен. То есть все претенденты должны официально выразить отказ от своей доли имущества, чтобы наследником и собственником числилось только одно лицо.
| Просмотров статьи: 70 |
Автор неизвестен |
|
Дата добавления статьи: 20.11.2015 17:41
|
|
|
| Комментарии |
| Комментариев нет. |
| Поместить свой комментарий |
|
|
|
|
 |
/ 