Погрязнуть в ипотеке или жить в арендуемой квартире?
Информационная система "Право и Финансы" главная / программа надежная фирма / контакты / добавить фирму в справочник / законы / аналитика / карта сайта 10:42, Wednesday, 19.09.2018 twitter VK
ISPF.ru >> Статьи
Рубрики
Статьи

Погрязнуть в ипотеке или жить в арендуемой квартире?


На российском ипотечном рынке заметно небывалое оживление. Согласно данным ЦБ, в первой половине 2016 г. банки нарастили выдачу ипотеки на 44%. Всего 390 тыс. россиян приобрели жилье на сумму 664,5 млрд руб. Улучшать свой квартирный вопрос как можно скорее призывал даже президент. Средневзвешенная ставка опустилась до 12,99% годовых, дальнейшего удешевления ждать не приходится. Выгодно ли приобретать квартиры в ипотеку или лучше пока обойтись арендой жилья?

Для большинства россиян именно ипотека до сих пор остается, чуть ли не единственной возможностью, позволяющей решить жилищные проблемы. В данный момент доступность ипотеки обусловлена снижением ее цены. Средняя ставка по ипотеке с господдержкой – 11,5%, без поддержки государства — 12,99%. Разница сократилась до 1,5–2%, что оказывает стимулирующий эффект на спрос. Возможно, это не предел. Д. Медведев недавно пообещал, что на программу ипотеки с господдержкой «предусмотрено еще 16,5 млрд руб., из них 7,7 млрд руб. уже выделены».

Другим сильным драйвером роста считается появление множества выгодных предложений из-за ужесточившейся конкуренции между застройщиками. За первое полугодие 2016 г. снижение цен в новостройках Москвы составило 3% (около 5 тыс. руб. за квадратный метр).

Эксперты настаивают, что не следует забывать: сегодняшние показатели во многом объясняются прошлогодним спадом. Банкам не удалось в 2015 г. выбрать установленные правительством лимиты средств по программе льготной ипотеки — 60% средств так и остались невостребованными. Поэтому даже незначительный рост выглядит внушительно на фоне прошлогоднего провала. Так что в данный момент происходит скорее стабилизация рынка, чем положительные тенденции.

Растет количество просроченных платежей. В первом полугодии 2016 г. общая задолженность с просрочкой на больше, чем 90 дней выросла на целых 46%. Скорее всего, количество должников будет только расти.

Поскольку ситуация с ипотекой все же не так благополучна, как нам стараются представить, а сами ставки по кредитам и условия их выдачи все еще близки к неподъемным, встает вопрос: стоит ли собственное жилье таких усилий?

Снижение доходов россиян, кризис почти не повлияли на стоимость аренды квартир в Москве — для многих она все также остается запредельно высокой. За полгода стоимость аренды упала в пределах 2,5%. Важно учитывать, что ситуация с арендой в Москве, меняется быстро, поэтому долгосрочное планирование стратегии проживания вряд ли возможно.

Эксперты сходятся во мнении, что по сравнению с арендой условия по покупке жилья даже при помощи ипотеки можно назвать «близкими к идеальным».


Просмотров статьи: 157 Автор неизвестен
Дата добавления статьи: 09.08.2016 15:51

Для того, чтобы оставить комментарий, Вам нужно войти на сайт
Комментарии
Комментариев нет.

 


Copyright 2002-2018 Информационная Система "Право и Финансы"
По всем вопросам обращайтесь:   Реклама и промо акции: Обратная связь Соглашение о персональных данных
Создание и продвижение сайта «Клиенты Из интернеТа»

Страница создана за: 0.614 секунды